Квартира, адрес и оба человека в шапке вымышлены — пометка об этом стоит прямо в строке «Объект» и уезжает вместе с файлом, если его кому-нибудь перешлют. Всё остальное настоящее: формулировки дефектов и нормативные основания взяты из справочника, каждую строку можно найти в нём и проверить.
Номер акта, дата осмотра, четыре строки шапки, заголовки, порядок разделов, нумерация страниц в PDF — всё это документ, а не макет. Формулировка дефекта и пункт норматива против неё эксперт не печатал: они пришли из справочника вместе с выбранным дефектом. Своими словами в акте написан только комментарий — «до 6 мм у окна», «полотно закрывается только с нажимом», «лист бумаги к решётке не притягивается».
Прочерк в колонке основания — тоже настоящий. У части дефектов в справочнике норматива нет: скол эмали на радиаторе или подтёк по периметру окна не описан ни одним ГОСТом, и выдумывать пункт под такую строку мы не станем. В документе на этом месте стоит прочерк, и это честнее ссылки, которая не выдержит проверки.
Фотографии в приложении настоящие. Это кадры с наших собственных выездов, снятые на телефон прямо на объекте — вместе с пометками маркером, которыми эксперт показывает застройщику, о чём речь. Каждый снимок стоит против того дефекта, с которого он снят: подпись «Фото 7» означает ровно то, что на фото.
В кадр не попали ни люди, ни документы, ни номера квартир, ни виды из окна на конкретный двор — снимки отобраны так, чтобы по ним нельзя было узнать объект. Вымышлены четыре поля шапки: объект, адрес, собственник и специалист.
Чем приёмка отличается от экспертизы
Двумя вещами, и в образцах их видно сразу. В акте приёмки нет колонки основания и нет фотографий вообще: это короткий перечень к подписанию акта приёма-передачи, и он помещается на две страницы. В акте экспертизы против каждого дефекта стоит нормативный документ с пунктом, а за таблицей с новой страницы идёт приложение со снимками.
Подпись под снимком — только номер: «Фото 7», без повторения названия дефекта. Связь читается через тот же номер в колонке «Фото», и нумерация сквозная по всему акту. На фото № 7 можно сослаться в претензии, и через полгода оно останется седьмым.
Если за один выезд нужны оба документа, в продукте есть комплексный тип акта: осмотр заполняется как экспертиза, а на выходе два отдельных PDF с разными номерами — AP-… и EX-….
Чего в этих документах нет
Титульного листа. Блока подписей и печати — акт распечатывают и подписывают руками. Приложения со списком использованных нормативов: документ и пункт стоят в строке дефекта, отдельного перечня в конце нет. Сводных счётчиков — сколько всего дефектов и по каким помещениям.
В шапке обоих образцов стоит общий логотип, актпровский: организация у них не задана. В вашем акте встанет ваш — он загружается в веб-панели. Смет в акте нет — ни в одном из типов.
Если ваша практика требует титульника с печатью или сметного расчёта, знайте об этом до того, как заведёте организацию, а не после первого выезда.
Как этот образец собран
Обе страницы прошли через тот же код, что и боевые акты: шаблон, шрифт, поля страницы, прочерки в пустых ячейках и колонтитул «Страница N из M» — оттуда. Придуман только сам осмотр: какая квартира, какие дефекты и что эксперт про них написал.
Пересобирать образец придётся: справочник ведём мы, нормативы меняются, и акт с отменённым ГОСТом на видном месте бьёт по тому самому доверию, ради которого страница сделана. Дата последней сборки стоит внизу.
Чтобы получить такой акт по своему объекту, нужно завести организацию — это бесплатно и без карты. Если чего-то в образце не хватает или что-то в нём смущает — напишите нам, адреса на странице контактов.
АктПро
