Строительная экспертиза

Для экспертизы в АктПро есть отдельный тип акта — развёрнутый осмотр, у которого на выходе таблица дефектов из четырёх колонок с нормативным основанием и приложение с фотографиями. Формулировку и пункт норматива эксперт не ищет и не печатает: они приходят из справочника вместе с выбранным дефектом. Документ верстается на сервере, Word в этой цепочке не участвует.

Чем документ отличается от акта приёмки

Двумя вещами, и обе принципиальные. Первая — колонка основания: против каждого дефекта стоит документ и, где он есть в источнике, конкретный пункт. Вторая — приложение с фотографиями, где к каждому снимку идёт подпись, а нумерация сквозная по всему акту: на фото № 34 можно сослаться в тексте претензии, и через полгода оно останется тридцать четвёртым.

В коротком акте приёмки нет ни того, ни другого — фотофиксации там нет вообще. Если за один выезд нужны оба документа, есть комплексный тип: осмотр заполняется как экспертиза, а на выходе два отдельных PDF с разными номерами.

Откуда берутся нормативы

Из справочника дефектов: 247 формулировок, 27 нормативных документов — ГОСТы, СП, СНиПы, ПУЭ, СТО НОСТРОЙ и приказ Минстроя. Справочник ведём мы: вышла новая редакция — формулировки обновляются у всех, переустанавливать приложение и править шаблоны не нужно.

Он общий на весь сервис, своих формулировок в него не добавить. Место для своих слов одно — комментарий эксперта к дефекту, и он попадает в документ рядом с нормативной формулировкой, а не вместо неё. Весь справочник открыт без регистрации: посмотреть, хватает ли его под ваши дела, можно до любых заявок.

Почему формулировка важнее скорости

Акт с объекта потом читает юрист застройщика, а за ним судья. «Стена кривая» в деле не работает; работает «отклонение оштукатуренной поверхности стены от вертикали превышает допустимое» со ссылкой на пункт СП. Разницу видно не на осмотре, а через полгода, когда дополнить документ уже негде.

Что в документе есть и чего нет

Есть: номер акта, дата осмотра, объект и адрес, собственник, специалист, таблица недостатков с основанием, приложение с фотографиями и нумерация страниц.

Нет: титульного листа, блока подписи и печати, отдельного приложения со списком использованных нормативов, сводных счётчиков, логотипа вашей организации в шапке. Если ваша практика требует титульника с печатью, знайте об этом заранее — мы не обещаем того, чего в продукте нет.

Чего АктПро не делает

Специальных форм строительного контроля — общего журнала работ, актов освидетельствования скрытых работ — в продукте нет. Это инструмент для осмотра готового объекта и документа по его результатам, а не для исполнительной документации на стройке.

Куда дальше

Как из отмеченных дефектов собирается файл и когда он готов — в акте и PDF. Осмотр до подписания акта приёма-передачи устроен иначе — см. приёмку квартир. Остальные части сервиса перечислены в возможностях, разборы шагов — в базе знаний.