Справочник дефектов
247 формулировок дефектов, каждая со ссылкой на пункт норматива. Их не надо печатать: эксперт выбирает нужную на объекте, и она уходит в акт вместе с основанием. Ниже — весь справочник так, как он устроен в приложении: 7 помещений, 21 группа конструкций, 27 нормативов.
Помещения
- Коридор — 16 групп, 127 формулировок
- Санузел — 15 групп, 132 формулировки
- Кухня — 18 групп, 180 формулировок
- Комната — 18 групп, 180 формулировок
- Гардеробная — 17 групп, 150 формулировок
- Постирочная — 16 групп, 146 формулировок
- Мебелирование и бытовая техника — 2 группы, 7 формулировок
Конструкции
15 конструкций разобраны отдельными страницами. Остальные 6 справочник знает по двум-трём формулировкам — они целиком приведены ниже, на этой же странице.
- Оконные блоки ПВХ — 65 формулировок
- Оконные блоки Al — 32 формулировки
- Полы. Ламинат — 22 формулировки
- Стены Плитка — 20 формулировок
- Дверь межкомнатная — 19 формулировок
- Полы. Плитка — 18 формулировок
- Стены оклеенные обоями — 17 формулировок
- Входная дверь — 15 формулировок
- Остекление лоджий — 15 формулировок
- Потолок натяжной — 13 формулировок
- Оборудование инженерных систем — 11 формулировок
- Стены окрашенные водоэмульсионными красками — 11 формулировок
- Потолки штукатурные окрашенные — 9 формулировок
- Электрооборудование — 9 формулировок
- Бытовая техника — 6 формулировок (на этой странице)
- Стены. Оштукатуренные — 5 формулировок
- Потолки подшивные, подвесные — 3 формулировки (на этой странице)
- Система отопления — 3 формулировки (на этой странице)
- Система отопления "теплый пол" — 2 формулировки (на этой странице)
- Полы. Стяжка — 1 формулировка (на этой странице)
- Кухонный гарнитур — 1 формулировка (на этой странице)
Нормативы
14 документов разобраны отдельными страницами. Остальные 13 стоят в справочнике за одной-тремя формулировками — они тоже целиком приведены ниже.
- СП 71.13330.2017 — Изоляционные и отделочные покрытия (59 формулировок)
- Приказ Минстроя № 91/пр — Приказ Минстроя России от 19 февраля 2025 г. № 91/пр об утверждении требований к качеству отделочных работ (46 формулировок)
- ГОСТ 30674-2023 — Блоки оконные и балконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (17 формулировок)
- ГОСТ 475-2016 — Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия (16 формулировок)
- ГОСТ Р 56926-2016 — Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия (16 формулировок)
- ГОСТ 31173-2016 — Блоки дверные стальные. Технические условия (13 формулировок)
- ГОСТ 23166-2021 — Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия (13 формулировок)
- ГОСТ 34378-2018 — Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ (12 формулировок)
- ГОСТ 30971-2012 — Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (11 формулировок)
- ГОСТ 32304-2013 — Ламинированные напольные покрытия на основе древесноволокнистых плит сухого способа производства. Технические условия (10 формулировок)
- ГОСТ 21519-2022 — Блоки оконные из алюминиевых профилей. Технические условия (7 формулировок)
- ГОСТ 34379-2018 — Конструкции ограждающие светопрозрачные. Правила обследования технического состояния в натурных условиях (6 формулировок)
- ГОСТ 24866-2014 — Стеклопакеты клееные. Технические условия (6 формулировок)
- СП 73.13330.2016 — СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий (4 формулировки)
- ГОСТ 30777-2023 — Устройства открывания оконных и балконных блоков (фурнитура). Общие технические условия (3 формулировки) — на этой странице
- СП 40-102-2000 — Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования (2 формулировки) — на этой странице
- СП 29.13330.2011 — Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (2 формулировки) — на этой странице
- СП 256.1325800.2016 — Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (2 формулировки) — на этой странице
- СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 — Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения (2 формулировки) — на этой странице
- ГОСТ 538-2014 — Изделия замочные и скобяные. Общие технические условия (2 формулировки) — на этой странице
- ГОСТ Р 54852-2024 — Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений (2 формулировки) — на этой странице
- ГОСТ 30970-2014 — Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия (1 формулировка) — на этой странице
- СНиП 31-01-2003 — Здания жилые многоквартирные (1 формулировка) — на этой странице
- СП 70.13330.2012 — Несущие и ограждающие конструкции (1 формулировка) — на этой странице
- ПУЭ — Правила устройства электроустановок (1 формулировка) — на этой странице
- ГОСТ 30673-2013 — Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия (1 формулировка) — на этой странице
- ГОСТ 30778-2001 — Прокладки уплотняющие из эластомерных материалов для оконных и дверных блоков. Технические условия (1 формулировка) — на этой странице
Конструкции на две-три формулировки
Таких конструкций 6: справочник знает по каждой меньше четырёх формулировок или ни одной ссылки на норматив. Отдельная страница вышла бы из одной таблицы, поэтому они приведены здесь целиком.
Бытовая техника
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Варочная панель | без ссылки на норматив |
| Духовой шкаф | без ссылки на норматив |
| Осутствует система "умный дом" | без ссылки на норматив |
| Отсутствует кондиционер предусмотренный ДДУ | без ссылки на норматив |
| Посудомоечная машина | без ссылки на норматив |
| Холодильник | без ссылки на норматив |
Проверяют: Мебелирование и бытовая техника.
Потолки подшивные, подвесные
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Механические повреждения | СП 71.13330.2017 п. 7.7, табл. 7.8 |
| Отклонение плоскости по горизонтали и диагонали | СП 71.13330.2017 п. 7.7, табл. 7.8 |
| Уступы между плитами и панелями более 2 мм | СП 71.13330.2017 п. 7.7 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
Система отопления
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Повреждение ЛКП радиатора отопления | без ссылки на норматив |
| Радиаторы отопления установлены с отклонением от вертикали и горизонтали | СП 73.13330.2016 п. 6.4.8 |
| Царапины на поверхности труб отопления | без ссылки на норматив |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
Система отопления "теплый пол"
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Не работает система автоматического регулирования температуры отопления | без ссылки на норматив |
| Система не работает | без ссылки на норматив |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
Полы. Стяжка
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола | СП 71.13330.2017 п. 8.7, табл. 8.5 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
Кухонный гарнитур
| Формулировка дефекта | Основание |
|---|---|
| Наличие недостатков на кухонном гарнитуре | без ссылки на норматив |
Проверяют: Мебелирование и бытовая техника.
Нормативы на одну-три формулировки
Эти 13 документов справочник задействует точечно. Каждый приведён целиком: все формулировки, которые на него ссылаются, и конструкции, где они встречаются.
ГОСТ 30777-2023
Устройства открывания оконных и балконных блоков (фурнитура). Общие технические условия
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Одновременное открывание и откидывание створки (полотна) | Оконные блоки ПВХ | п. 5.3.6 |
| Одновременное открывание и откидывание створки (полотна) | Оконные блоки Al | п. 5.3.6 |
| Одновременное открывание и откидывание створки (полотна). | Оконные блоки ПВХ | п. 5.3.6 |
Проверяют: Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СП 40-102-2000
Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Не закреплены трубы ГВС и ХВС | Оборудование инженерных систем | документ целиком |
| Негерметичное соединение подводки ГВС и ХВС | Оборудование инженерных систем | документ целиком |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СП 29.13330.2011
Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Уровень пола равен либо выше уровня пола в смежном помещении. Отсутствует порог. | Полы. Плитка | п. 4.8 |
| Отсутствует гидроизоляция | Оборудование инженерных систем | п. 7.1 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СП 256.1325800.2016
Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| В розетке отсутствует заземление | Электрооборудование | п. 19.1 |
| Отсутствует вывод для подключения электроплиты к питающей линии | Электрооборудование | документ целиком |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014
Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Монтажный шов имеет пустоты, щели, разрывы, пропуски, отслоение. | Дверь межкомнатная | п. 7.14 |
| Отклонение установленного дверного блока от вертикали и горизонтали | Дверь межкомнатная | п. 7.7 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ГОСТ 538-2014
Изделия замочные и скобяные. Общие технические условия
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Не произведена регулировка, конструкция укомплектована фурнитурой не в полном объеме | Оконные блоки ПВХ | п. 5.9 |
| Не произведена регулировка, конструкция укомплектована фурнитурой не в полном объеме | Оконные блоки Al | п. 5.9 |
Проверяют: Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ГОСТ Р 54852-2024
Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| При термографическом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через конструкцию | Оконные блоки ПВХ | п. 7.1.1 |
| При термографическом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через конструкцию. | Оконные блоки Al | п. 7.1.1 |
Проверяют: Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ГОСТ 30970-2014
Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Отклонение дверного блока по горизонтали и вертикали | Дверь межкомнатная | прил. А, п. А.6 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СНиП 31-01-2003
Здания жилые многоквартирные
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Не работает вентиляция | Оборудование инженерных систем | п. 9.2, табл. 9.1 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
СП 70.13330.2012
Несущие и ограждающие конструкции
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Отклонения поверхностей и углов от вертикали | Стены окрашенные водоэмульсионными красками | п. 9.18.5, табл. 9.8 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ПУЭ
Правила устройства электроустановок
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Квартирный щиток расположен свыше 2000 мм от уровня пола | Электрооборудование | п. 4.1.14 |
Проверяют: Коридор, Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ГОСТ 30673-2013
Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Дефекты на лицевых поверхностях: риски, раковины, вздутия, царапины, трещины, пузырьки и т.д, видимые невооруженным глазом. | Оконные блоки ПВХ | п. 4.2.8 |
Проверяют: Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
ГОСТ 30778-2001
Прокладки уплотняющие из эластомерных материалов для оконных и дверных блоков. Технические условия
| Формулировка дефекта | Конструкция | Пункт |
|---|---|---|
| Конструкция оконного блока имеет замятие уплотнительных резинок. | Оконные блоки ПВХ | п. 8.3 |
Проверяют: Санузел, Кухня, Комната, Гардеробная, Постирочная.
Обновлено: 14.09.2026